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IFMA Certified Facility Manager CFM Prüfungsfragen mit Lösungen (Q251-Q256):

251. Frage
What is typically NOT included in the evaluation process for investments in new equipment?

A. Net Benefit analysis
B. NPV analysis
C. Root cause analysis

Antwort: C

Begründung:
Root cause analysis (RCA) (Option C) is NOT a standard evaluation method for new equipment investments.
Why Option C is Correct?
* RCA is used to identify failures, defects, or inefficiencies in existing systems, rather than to evaluate new investments.
* Equipment investment evaluations focus on financial and economic assessments, such as Net Present Value (NPV) and Net Benefit Analysis (NBA).
* IFMA's Finance & Business competency states that FM professionals must use financial metrics like NPV and NBA when making capital investment decisions.
Why Other Options Are Incorrect?
* Option A (NPV analysis): Net Present Value (NPV) is a key financial metric to determine the long- term return on investment (ROI) for new equipment.
* Option B (Net Benefit analysis): This method assesses total benefits vs. total costs of acquiring new equipment.

252. Frage
What are the environmental factors a facilities manager must consider before starting any renovation project to a circa-1960's manufacturing facility?

A. Review water and sewer samples for contaminants to ensure code compliance.
B. Ensure that a licensed architect has reviewed plans and approved remodeling plans.
C. Precautions must be taken to ensure any hazardous materials are accounted for.
D. Contract with a salvage company to remove questionable building materials.

Antwort: C

Begründung:
Hazardous materials such as asbestos, lead paint, and airborne contaminants must be addressed before renovation.TheIFMA Environmental Stewardship and Sustainabilitycompetency highlights the importance ofhazardous materials management and regulatory compliance.
* Option C is correctbecause older buildings often containasbestos, lead-based paint, or other hazardous substancesthat requirespecial handling and removal procedures.
* Option A (Licensed Architect Review)is essential but does not addressenvironmental hazards.
* Option B (Salvage Company)is not required unless hazardous materials must besafely removed.
* Option D (Water and Sewer Compliance)is relevant butnot the primary concern in facility renovation.
Properhazardous materials assessment ensures regulatory compliance, worker safety, and environmental protection.

253. Frage
How can you prevent power issues in a training room dependent on Power over Ethernet (PoE) switches?

A. Load shedding
B. Redundant power over Ethernet switches
C. Uninterruptible power supply
D. Capacity management

Antwort: C

254. Frage
What is an approach to serving human needs by using resources productively and sustainably?

A. Waste management
B. Recycling
C. Environmental protocol
D. Lifecycle materials management

Antwort: D

Begründung:
Lifecycle materials management (LMM) is the most comprehensive approach to sustainability.
According to IFMA'sSustainability competency,LMM focuses on optimizing the use of materials from extraction to disposal.
* Option A (LMM) is correctbecause itminimizes environmental impact by ensuring resources are efficiently used and recycled.
* Option B (Waste management)only deals withend-of-life disposal, not the full lifecycle.
* Option C (Environmental protocol)refers tostandards and guidelinesbut lacks anactive management component.
* Option D (Recycling)is part of LMM butnot a complete solution.
LMM integratessustainable procurement, reuse, recycling, and responsible disposal.

255. Frage
Your company is evaluating a commercial office building for a new acquisition. What documents are the most important to review during the due diligence process?

A. Current building as-built drawings
B. Current tenants' leases
C. Local building codes

Antwort: B

Begründung:
Current tenants' leases (Option C) are the most critical documents to review during commercial real estate acquisition.
Why Option C is Correct?
* Leases outline revenue streams, obligations, and tenant responsibilities, which directly impact the financial viability of the acquisition.
* They indicate lease expiration dates, renewal options, and potential vacancy risks.
* IFMA's Real Estate & Property Management Core Competency highlights the importance of lease agreements in evaluating property investments.
Why Other Options Are Incorrect?
* Option A (As-built drawings): Important for understanding building layout, but leases are more critical for financial analysis.
* Option B (Local building codes): Compliance is important, but lease terms affect revenue and investment decisions more directly.

256. Frage
......

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